泾河新城~黄冈学府城

西咸新区泾河新城宣传片

宣传片一

宣传片二

宣传片三

一把手谈规划~泾河新城

泾河新城正阳大道

黄冈学府城

项目背景：

【 开发商】：陕西全信实业有限公司（广东佛山华福地产西安分公司，华福地产根植佛山.布局全国，是一家综合开发素质的房地产企业，创立至今，公司开发项目的足迹已遍及佛山.韶关.西安.江西等全国多个城市。）

【项目地址】：西咸新区黄冈实验中学泾河学校西门/乐华二路与瀛洲三街交汇处。（东邻黄冈学校（乐华二路），西至乐华三路，南邻瀛洲三街，北邻13123亩薰衣草种植基地和泾河湿地公园，与泾河弯路相接。）

【物业管理】：自持物业

【所属板块】：泾河新城

【项目总规划】：项目总占地427亩，分南北两个区，（北区总占地277亩，总建筑面积约50万平方，分4期开发，由37栋住宅,1所幼儿园以及7900平方沿街商业组成。）

项目沙盘

基础信息：

【项目占地】：427亩

【容积率】：2.0

【物业管理费】：北区1.5／平 ，南区 2.8／平(南区是包干制，包含基础物业费，1.5元。电梯费0.3基础+0.5元+公用耗水电费预收0.5元左右，多退少补，所有业主均摊）

【总建筑面积】：427亩

【绿化率】：47%

【车位配比】：1:1.25

【楼栋数】：共50栋（北区37栋+南区13栋 ）

【总户数】：3041

【车位数】：地上370，地下3327

【公摊率】：22%

【交房时间】：北区一期2021.5.31，北区二期2022.12.31，南区一期2023.5.31。

【首付比例】：30%

【贷款类型】：商贷，公积金

【按揭银行】：信合，农行，建行，秦农，北京（支持全国公积金）

【装修情况】：精装修

【层高】：3米

【面积区间】:99-104-109-116-129-132-135-150

【梯户比】：2梯4户,2梯2户

项目区域图

周边配套：

交通配套：

开车：走正阳大道~沣泾大道~高泾大道10分钟到达北客站，25分钟到达行政中心，15分钟到达咸阳机场。

地铁：10号线支线和16号线乐华北站预计2023年通车试运营，17号线乐华城站起点站。

       地铁10号线：链接了康复路.泾河工业园.高陵及阎良区域

       地铁16号线：南起新西安南站.连接沣东新城.秦汉新城.终点为泾阳。

       地铁17号线：东起高陵泾河工业园.向西经泾河新城.机场（空港新城）

公交：西安：326路，360路。泾河新城旅游直通车，泾西1号线。

          咸阳：咸阳火车站~乐华城

教育配套：黄冈实验中学（小学~中学~高中），

                 北区自带品牌幼儿园，

                 南区规划32.29亩教育用地，后期规划为国际化学校。

医疗配套：陕西省红十字会医院，西安市儿童医院，南区瀛洲二街南侧规划省妇幼医院分院。

景观配套：泾河湿地公园，乐华城陆地公园，88度温泉水上乐园，崇文塔公园，茯茶小镇，吴家大院等等。小区内部打造运动园林社区：分年龄娱乐区，景观园林式社区。

商业配套：项目自带7900平底商项目南侧有华福地产自建大型综合体用地，静安国际 万国荟，项目未来规划城市综合体.红星美凯龙.国美电器.达利商贸城.润家购物广场。周边茯茶小镇，乐华城幸福小镇商业街等。

泾河新城地铁规划

    地铁16号线所有站点及走向

西安地铁16号线为西咸新区南北向主干线路，线路全长约65.3km，共设站点26座，其中换乘站10座。16号线分为3期，其中1期已于2019年12月13日开工，计划2023年3月通车。16号线将配备基于GoA4标准的全自动无人驾驶列车（6B编组，时速100km/h），并采用智慧地铁技术。

地铁16号线沿线站点

西安地铁16号线1期启动仪式

地铁10号线主线及支线所有站点

地铁10号线支线与

10号线主线桑家村站衔接

西咸新区黄冈泾河中学宣传片

泾河新城黄冈学校对面的

薰衣草，粉黛草，波斯菊

13123亩薰衣草种植基地

国家4A级游乐场乐华城

小区内景观

项目优势：

1：精装修.不限购，近学校（名校;黄冈实验中学）

2：容低率2.0，公摊低，别墅标准的社区环境

3：小区绿化47%,小区全智能化 双地铁

4：项目紧邻乐华欢乐世界，西咸黄冈泾河学校，对面是13123亩薰衣草种植基地和泾河湿地公园。

样板间品鉴

户型图品鉴

99平三室两厅一卫

104户型三室两厅一卫

119平三室两厅两卫

128平三室两厅两卫

三室两厅两卫129平

三室两厅两卫135平

150平四室两厅两卫

西咸新区黄冈泾河学校

以上宣传内容仅供参考