泾河新城~黄冈学府城

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西咸新区泾河新城宣传片

宣传片一

宣传片二

宣传片三

一把手谈规划~泾河新城

泾河新城正阳大道

黄冈学府城

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项目背景:

【 开发商】:陕西全信实业有限公司(广东佛山华福地产西安分公司,华福地产根植佛山.布局全国,是一家综合开发素质的房地产企业,创立至今,公司开发项目的足迹已遍及佛山.韶关.西安.江西等全国多个城市。)

【项目地址】:西咸新区黄冈实验中学泾河学校西门/乐华二路与瀛洲三街交汇处。(东邻黄冈学校(乐华二路),西至乐华三路,南邻瀛洲三街,北邻13123亩薰衣草种植基地和泾河湿地公园,与泾河弯路相接。)

【物业管理】:自持物业

【所属板块】:泾河新城

【项目总规划】:项目总占地427亩,分南北两个区,(北区总占地277亩,总建筑面积约50万平方,分4期开发,由37栋住宅,1所幼儿园以及7900平方沿街商业组成。)

项目沙盘



基础信息:

【项目占地】:427亩

【容积率】:2.0

【物业管理费】:北区1.5/平 ,南区 2.8/平(南区是包干制,包含基础物业费,1.5元。电梯费0.3基础+0.5元+公用耗水电费预收0.5元左右,多退少补,所有业主均摊)

【总建筑面积】:427亩

【绿化率】:47%

【车位配比】:1:1.25

【楼栋数】:共50栋(北区37栋+南区13栋 )

【总户数】:3041

【车位数】:地上370,地下3327

【公摊率】:22%

【交房时间】:北区一期2021.5.31,北区二期2022.12.31,南区一期2023.5.31。

【首付比例】:30%

【贷款类型】:商贷,公积金

【按揭银行】:信合,农行,建行,秦农,北京(支持全国公积金)

【装修情况】:精装修

【层高】:3米

【面积区间】:99-104-109-116-129-132-135-150

【梯户比】:2梯4户,2梯2户


项目区域图



周边配套

交通配套:

开车:走正阳大道~沣泾大道~高泾大道10分钟到达北客站,15分钟到达行政中心,20分钟到达咸阳机场。

地铁:10号线支线和16号线乐华北站预计2023年通车试运营,17号线乐华城站起点站。

       地铁10号线:链接了康复路.泾河工业园.高陵及阎良区域

       地铁16号线:南起新西安南站.连接沣东新城.秦汉新城.终点为泾阳。

       地铁17号线:东起高陵泾河工业园.向西经泾河新城.机场(空港新城)

公交:西安:315/316路,360路。泾河新城旅游直通车,泾西1号线。

          咸阳:咸阳火车站~乐华城

教育配套:黄冈实验中学(小学~中学~高中),

                 北区自带品牌幼儿园,

                 南区规划32.29亩教育用地,后期规划为国际化学校。

医疗配套:陕西省红十字会医院,西安市儿童医院,南区瀛洲二街南侧规划省妇幼医院分院。

景观配套:泾河湿地公园,乐华城陆地公园,88度温泉水上乐园,崇文塔公园,茯茶小镇,吴家大院等等。小区内部打造运动园林社区:分年龄娱乐区,景观园林式社区。

商业配套:项目自带7900平底商项目南侧有华福地产自建大型综合体用地,静安国际 万国荟,项目未来规划城市综合体.红星美凯龙.国美电器.达利商贸城.润家购物广场。周边茯茶小镇,乐华城幸福小镇商业街等。

泾河新城地铁规划

    地铁16号线所有站点及走向

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西安地铁16号线为西咸新区南北向主干线路,线路全长约65.3km,共设站点26座,其中换乘站10座。16号线分为3期,其中1期已于2019年12月13日开工,计划2023年3月通车。16号线将配备基于GoA4标准的全自动无人驾驶列车(6B编组,时速100km/h),并采用智慧地铁技术。

地铁16号线沿线站点

西安地铁16号线1期启动仪式

地铁10号线主线及支线所有站点

地铁10号线支线与

10号线主线桑家村站衔接

西咸新区黄冈泾河中学宣传片

泾河新城黄冈学校对面的

薰衣草,粉黛草,波斯菊


13123亩薰衣草种植基地

国家4A级游乐场乐华城

小区内景观

项目优势:

1:精装修.不限购.带学位(名校;黄冈实验中学)

2:容低率2.0,公摊低,别墅标准的社区环境

3:小区绿化47%,小区全智能化 双地铁

4:项目紧邻乐华欢乐世界,西咸黄冈泾河学校,对面是13123亩薰衣草种植基地和泾河湿地公园。

样板间品鉴

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户型图品鉴

99平三室两厅一卫


104户型三室两厅一卫

119平三室两厅两卫

128平三室两厅两卫

三室两厅两卫129平

三室两厅两卫135平

150平四室两厅两卫

西咸新区黄冈泾河学校

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以上宣传内容仅供参考


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